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大研古城房屋修建 审查审批指南
商铺装修审批（社区内办结）
1.申请人：房东或委托经营户办理。
2.需提交资料：房屋租赁合同、房产证或不动产证复印件、经办人身份证复印件。
3.办理流程：
（1）经营业态不变的商铺装修
社区提交资料登记——社区联系保护建设科进行现场审查审批，社区消防员同步进行智慧消防设备核对——装修完成后社区联系保护建设科进行验收。
（2）经营业态改变的商铺装修
社区提交资料登记——社区联系保护建设科、市场准入科进行现场审查审批，社区消防员同步进行智慧消防设备核对——装修完成后社区联系保护建设科进行验收。
4.审批时限：3个工作日。
民居修建风貌审查
民居修建活动分为修缮、改建、翻建、重建和新建五类。
1.修缮：保持房屋整体结构不变，进行局部维修，比如：瓦屋面翻盖，墙面和漆面翻新，门窗、地板维修更换等。 2.改建：保持房屋主体结构不变，对房屋进行较大的修整，比如：更换楼板，更换局部木构件，重筑墙体等。 3.翻建：房屋整体拆除后，按照原房屋的结构形式、座向、高度、体量、面积、层数等进行原址原貌恢复建设。 4.重建：房屋整体拆除后，房屋的结构形式、座向、高度、体量、面积、层数等在符合相关规定的前提下适当进行调整的建设。 5.新建：新的房屋建设。
01民居修缮、改建风貌审查
申请人：房屋产权人。
需提交资料：土地证、房产证或不动产权证复印件；施工队备案合格证复印件。
办理流程：社区领取填写《申请书》并提交相关资料——相关部门现场联合审查——保护建设科出具风貌审查意见书——施工完成后相关部门现场联合验收（更换木构件、重筑墙体等影响房屋安全的需提交房屋安全鉴定报告）。
审查时限：5个工作日办结。
02民居翻建、重建、新建风貌审查
申请人：房屋产权人。
需提交资料：土地证、房产证或不动产书复印件；设计方案（含效果图）。
办理流程：
保护建设科领取填写《申请书》，并进行登记——保护建设科、区自然资源局开展现场勘察——申请人按照现场勘察意见编制设计方案（含效果图）——相关部门现场联合审查——保护建设科出具风貌审查意见书——规划主管部门办理《建设工程规划许可证》——施工完成后提交房屋安全鉴定报告——相关部门现场联合验收。
风貌审查时限：提交设计方案（含效果图）后10个工作日办结。
03相应行业主管部门进行审查审批联系电话
文物保护单位、历史建筑、重点保护民居、保护民居按照《中华人民共和国文物法》《历史文化名城名镇名村保护条例》《云南省丽江古城保护条例》等相关规定到相应行业主管部门进行审查审批。
联系电话：
古城保护管理局保护建设科：0888-5105613 古城保护管理局市场经营准入管理科：0888-5105616 古城区大研街道办事处：0888-5123487 新华社区：0888-5122734 新义社区：0888-5121892 五一社区：0888-5121253 七一社区：0888-5123189 光义社区：0888-5123218 北门社区：0888-5121278 义尚社区：0888-5122748
世界文化遗产丽江古城保护管理局保护建设科 古城区大研街道办事处 2023年5月17日
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滇公网安备53070202001242号 Licensed
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