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近日，湖南郴州永兴县地标——“天下银楼”（民间俗称“永兴银楼”）法拍流拍的消息，引发全网热议。这座用2.5吨白银（纯银1.75吨）打造的奇特建筑，评估价仅1204.7万元，折算纯银单价每克仅6.88元，而当前市场白银投资价已超29元/克，价差悬殊却无人出价，背后原因令人好奇。
记者从阿里法拍平台获悉，此次拍卖的委托方为湖南鑫达银业股份有限公司，标的物并非仅银楼本身，还包括永兴县便江街道永兴大道256号的一宗工业用地、地上建筑物、苗木，以及银楼内的佛像、雕塑等。整体评估价达3137余万元，起拍价2509.7万元，拍卖于1月16日举行，虽有两人报名，最终因无人出价遗憾流拍。
据悉，此次拍卖源于湖南鑫达银业的破产清算。湖南省郴州市中级人民法院于2025年8月15日裁定受理该公司破产清算一案，此次拍卖正是破产资产处置的重要环节。其中，最受关注的银楼，评估价1204.7万元，占整体评估价近四成。
公开资料显示，永兴银楼位于当地中国白银第一坊景区内，由湖南鑫达银业投资打造，2007年竣工，是国内唯一纯银打造的标志性建筑，也是永兴“中国银都”的核心文化符号——要知道，永兴虽被誉为“没有银矿的中国银都”，却凭借独特的白银产业根基闻名全国，而这座银楼更是当地倾力打造的文旅标杆。
为何这座“白菜价”银楼会无人问津？网友的猜测很快指向了拍卖公告中的一条限制条款。记者注意到，公告明确要求，买受人竞得后，必须继续维持银楼“中国白银文化馆（天下银楼）”的文旅景区核心定位，严格恪守既定规划和经营方向，不得擅自变更用途，更不允许拆除，需确保文旅项目持续稳定运营。
这一要求并非空穴来风。据了解，永兴银楼不仅是当地文旅融合、产业转型升级的关键载体，更在《永兴县全域旅游发展总体规划（2017-2025）》等多项当地重要规划中占据战略地位，其文旅属性被严格锁定。
2月1日，记者联系到该资产委托管理方，一名工作人员透露，目前相关方面正积极寻找有意向的购买方洽谈，待确定合适意向方后，将在法拍平台再次挂拍该批资产。
值得注意的是，该工作人员明确表示，即便当前市场白银价格大幅上涨，再次挂拍时，银楼的评估价仍将维持1204.7万元（纯银单价6.884元/克）不变，不会依据市场价重新评估。
网友对此议论纷纷：“每克不到7元，比市场价差了4倍多，看似白送，实则绑定了文旅运营，普通人根本接不住”“作为地标，不能拆不能改用途，后续运营成本不低，这才是没人敢出价的关键”。截至目前，暂未出现明确的意向购买方，这座“天下银楼”的下一次拍卖何时启动、能否顺利成交，仍有待观察。
（综合：光明网）
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